¿Dónde se encuentra este proyecto?
¿En qué voy a invertir?
EXPOFIN S.r.l. promueve una operación de financiación para apoyar la construcción de la instalación fotovoltaica del Condominio Magnete, en Via del Brennero 139, Trento (TN). El proyecto, en fase ejecutiva, prevé una inversión total de aproximadamente 178.000 euros para el suministro y la instalación de un sistema fotovoltaico al servicio de las zonas comunes del edificio.
La intervención consiste en la instalación, en la cubierta plana del edificio existente, de un generador fotovoltaico de 103,68 kWp de pico (97 kW nominales), con una producción estimada de unos 122.000 kWh anuales. La energía se destinará prioritariamente al autoconsumo del condominio, y los excedentes se verterán a la red.
El sistema estará compuesto por 144 módulos monocristalinos bifaciales Trina Solar (720 Wp), cada uno equipado con un optimizador Tigo, y tres inversores trifásicos SAJ (dos de 36,0 kW y uno de 25,0 kW), conformes con la norma CEI 0-21. Completan el equipamiento un cuadro de corriente continua (DC) para la desconexión de las cadenas, un cuadro de corriente alterna (AC) con Dispositivo de Interfaz (DDI), un Sistema de Protección de Interfaz (SPI Thytronic NV10P, conforme a la norma CEI 0-16) con sistema de alimentación ininterrumpida, un sistema de monitorización remota, protecciones contra sobretensiones atmosféricas y la conexión a la red de tierra existente.
La operación genera un beneficio económico directo para el condominio, al reducir los costes energéticos de las zonas comunes, y un impacto ambiental positivo estimado en unas 63,63 toneladas de CO2 evitadas cada año. El proyecto ha sido desarrollado respetando la normativa técnica del sector (CEI 0-16, CEI 0-21) y las prescripciones en materia de seguridad contra incendios y protección contra descargas atmosféricas.
render del proyecto
El contrato EPC
El Contrato de Rendimiento Energético con Resultados Garantizados (EPC) es un acuerdo fundamental que eleva el proyecto por encima de un simple contrato de obras. Su característica única radica en el hecho de que la empresa proponente, EXPOFIN S.R.L., no se limita a instalar el sistema fotovoltaico de 29,04 kWp, sino que garantiza contractualmente un nivel mínimo de rendimiento y el ahorro energético previsto. Esta restricción es la razón misma del contrato, que sitúa el resultado en el centro del acuerdo.
En la práctica, EXPOFIN asume el riesgo técnico y financiero de la operación: su remuneración está estrechamente vinculada a la capacidad real del sistema para producir la energía prevista. A través de sistemas específicos de seguimiento y verificación (M&V), se miden los resultados y, si no se alcanza el rendimiento, EXPOFIN estaría obligada a intervenir por cuenta propia. Este mecanismo de garantía hace que la inversión sea más segura, ya que el cliente, PARADIGMA S.R.L., espera que los costes de inversión se amorticen o se compensen con el ahorro conseguido en sus facturas de energía.
El contrato fue firmado formalmente por las dos empresas con sede en Padua: el cliente es PARADIGMA S.R.L. y el proveedor (o ESCO) es EXPOFIN S.R.L..
EL PROYECTO DEL SUPERHÉROE ESCALADOR
Scaling Super Heero no solo es una oportunidad de cooperación y participación para los inversores, sino también un modelo optimizado diseñado para facilitar el acceso a la transición energética de las empresas a través de una única solución integrada que abarca todas las fases necesarias, incluyendo consultoría, auditorías energéticas, diseño técnico, recaudación de fondos, campañas de marketing, intervenciones de eficiencia y remodelación in situ, y supervisión.
Un proyecto innovador y de gran impacto para los inversores, las empresas y la comunidad.
EXAMEN CUALITATIVO
ENERSCORE+ & EASYSCORE EXPERT INTEGRATED
Ener2Crowd proporciona un parámetro de calidad inicial denominado «EnerScore+», que se asigna a cada propuesta de inversión individual. Este parámetro define una PUNTUACIÓN que resume de forma objetiva, completa y comprensible todos los datos que caracterizan el proyecto desde un punto de vista técnico, basándose en una evaluación ESG expresada en CLASES y en una verificación de los parámetros de los ODS (Objetivos de Desarrollo Sostenible) activados.
Se expresa una calificación financiera específica denominada «Easyscore Expert Integrato», que es el resultado del análisis crediticio realizado por EasyFintech, en el que se verifica la fiabilidad y solidez de la solvencia de la empresa propietaria del proyecto. nbsp;EasyFintech S.r.l. es una empresa que actúa como revendedora de información comercial con una licencia en virtud del artículo 134 de la TULPS (Ley Consolidada de Seguridad Pública) expedida por la Prefectura de Milán, con el número de referencia 14795/12B15E, de 31 de enero de 2020. En el caso del proyecto propuesto por Expofin S.r.l., el EnerScore+ resultante es 9,17, por lo que se le asigna un ENERSCORE+ BBB, mientras que el Easyscore Expert integrado es 4-Solvencia.
- Claridad de los objetivos del proyecto y comprensibilidad de las descripciones;
- Valor estratégico del proyecto;
- Plan de negocio del proyecto;
- Claridad de la información;
- Verificación del diseño técnico;
- Evaluación de la integridad del equipo del propietario del proyecto;
- Historial y experiencia del promotor del proyecto en la plataforma y, si procede, historial de puntualidad en los pagos a plazos;
- Coherencia del proyecto de crowdfunding con los objetivos y la misión de la plataforma, en particular la sostenibilidad medioambiental, la innovación, el impacto positivo en el ámbito local, el carácter ético del servicio ofrecido y el impacto social;
- ODS activados por el proyecto;
- Informe ESG proporcionado por la agencia de calificación Cerved.
Puntuación integrada publicada el 12/11/2025: confidencial y no reproducible
Puntuación financiera: Easyscore Expert Integrated
Elementos tenidos en cuenta para el cálculo del informe Easyscore Expert integrado – (clases de 1 a 10 con puntuaciones de 0 a 100) elaborado por EasyFintech S.r.l.:
- Estructura corporativa, propietarios beneficiarios y análisis de reputación;
- Análisis de representantes y empresas afiliadas;
- Últimos tres estados financieros presentados;
- Puntuación financiera (Crif, CriBis, CeBi, Cerved, Dun & Bradstreet);
- Análisis de la base de datos InfoCamere
- Cualquier noticia negativa relativa a los propietarios y directores de la empresa
- Cualquier entrada o transcripción perjudicial relativa al propietario del proyecto, los accionistas mayoritarios y los representantes de la empresa
- Metodologías estadísticas basadas en inteligencia artificial, aprendizaje automático y análisis de datos;
- Puntuación de fiabilidad comercial;
- Análisis de riesgo central del Banco de Italia.
NOTA: Tenga en cuenta que estos valores son solo uno de los factores que un inversor puede tener en cuenta a la hora de decidir si participar en la financiación.
DEFINICIÓN DE TIPO DE INTERÉS
| Índice | Descripción | Última lectura | Último valor | Media últimos 3 meses | Tendencia | Media último año | Tendencia | Fuente |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| IR del BCE | Tipo de interés del Banco Central Europeo | 11/06/2025 | 2,00 % | 2,38 % | 3,00 % | BCE | ||
| Euribor a 3 meses del BCE | Euribor a 3 meses del BCE | 30/06/2025 | 1,98 % | 2,26 % | 2,95 % | BCE | ||
| IT BTP 3Y | Bono del Estado italiano a 3 años (BTP) | 31 de mayo de 2025 | 2,30 % | 2,48 % | 2,77 % | Banco de Italia | ||
| IT NIC | Tasa de inflación en Italia (índice NIC) | 31 de mayo de 2025 | 1,40 % | 1,63 % | 1,12 % | ISTAT |
EXPOFIN S.R.L.
| Razón social | Expofin S.r.l. |
|---|---|
| Número de IVA (Partita IVA) | 05419570287 |
| Fecha de constitución | 17/11/2021 |
| Domicilio social | Viale Dell'Industria 19, Padua |
| Forma jurídica | Sociedad de Responsabilidad Limitada - Start-up Innovadora |
| Socios relevantes | Paradigma S.r.l. |
| Actividad principal (ATECO) | 27.11 |
| LEI (Identificador de Entidad Jurídica) | 894500IPMCH236MXKM65 |
EXPOFIN E.S.Co.
EXPOFIN es una Energy Service Company (E.S.Co.) nacida dentro de un centro de innovación certificado por el MIMIT (Ministerio de Empresas y del Made in Italy), especializada en el desarrollo de soluciones integradas para la eficiencia energética y la gestión inteligente de la energía.
La empresa opera en toda la cadena de valor energética: desde la consultoría y el diseño, hasta la realización y gestión de sistemas avanzados, ofreciendo tecnologías propias y modelos innovadores dirigidos tanto al sector público como al privado. A través de un ecosistema de soluciones "en cascada", EXPOFIN optimiza la producción, el almacenamiento y el acceso a la energía eléctrica y térmica procedente de fuentes renovables, integrando baterías de estado sólido certificadas de producción propia, contribuyendo así a la transición hacia un sistema energético más eficiente, seguro y sostenible.
Ámbitos de actividad
- Auditoría y eficiencia energética: EXPOFIN realiza auditorías de consumo y propone soluciones completas de eficiencia, disponibles mediante suministro directo o a través de contratos EPC (Energy Performance Contract), con fórmulas de financiación o alquiler operativo adaptadas a cada tipo de empresa.
- Investigación e innovación tecnológica: la empresa diseña, patenta, certifica y produce in-house nuevas tecnologías para el mercado energético.
- Administración Pública: EXPOFIN promueve las Comunidades Energéticas Renovables (CER) y ha ganado licitaciones públicas para la eficiencia energética de más de mil municipios italianos.
- Residencial y condominios: gracias a sus tecnologías, la empresa ofrece sistemas para la eficiencia de viviendas y condominios mediante la producción de energía térmica y eléctrica a partir de fuentes renovables con el sistema en cascada.
- Agritech: como cofundador de Agroland Italia, EXPOFIN promueve la agricultura de conservación de precisión, mejorando la eficiencia energética, las labores agrícolas y la biodiversidad.
Tecnologías propietarias
Presencia y reconocimientos
Misión
LA OPINIÓN DEL ANALISTA
ESTRUCTURA CONTRACTUAL
Los inversores firman un acuerdo de financiación con Expofin S.r.l., prestando dinero a la empresa, que utiliza los fondos para adquirir los activos.
El tipo de contrato es un préstamo con finalidad específica: Expofin S.r.l. se compromete a utilizar los fondos recibidos de los inversores exactamente según lo previsto en el proyecto descrito en la oferta pública y a no desviarlos para otros fines.
PROGRAMA DE PARTICIPACIÓN COMUNITARIA
La campaña tiene como objetivo involucrar y comprometer a las partes interesadas en la financiación del proyecto, es decir, las comunidades locales y, en particular, los clientes del Hub y la provincia de Padua, permitiéndoles participar directamente en la transición energética y contribuir activamente al desarrollo sostenible de la zona, lo que desencadena un círculo virtuoso de colaboración.
Los tipos de interés ofrecidos varían según los siguientes tramos:
- Tipo de interés del 10 % para los clientes del Paradigma Innovation Hub de Padua (PD)
- Tipo de interés del 9 % para los residentes de la provincia de Padua
- Tipo de interés del 8 % para todos los demás inversores residentes en Italia
Durante la fase de inversión, se le pedirá que cargue un formulario firmado que certifique su residencia.
ESTRUCTURA DE COSTES
El coste total de la obra se estima en aproximadamente 30 000 €. Esta cantidad incluye el suministro de paneles fotovoltaicos y un inversor, incluidos los cables, los cuadros eléctricos, la estructura de montaje y los trámites municipales. La campaña cubrirá el 100 % de las necesidades financieras.
CALENDARIO DE AMORTIZACIÓN DEL PRÉSTAMO
Este es un ejemplo de un calendario de amortización para financiación. Para simplificar, el calendario de amortización muestra una inversión de 30 000 €, con un tipo de interés anual del 10 %.
En este tipo de amortización, solo se pagan los intereses hasta la última cuota, cuando también se paga el principal.
*Bruto de cualquier retención fiscal.
riesgo
CONFLICTO DE INTERESES
Las partes relevantes, excepto el gestor de la política de conflicto de intereses y el proveedor del servicio de financiación colectiva, que en ningún caso podrán participar en las ofertas de financiación colectiva publicadas en la plataforma, están autorizadas a invertir en esta oferta de financiación colectiva, en las mismas condiciones que el resto de inversores y sin trato preferencial ni acceso privilegiado a la información.
Para obtener más información, consulte la política en el siguiente enlace enlace
ODS ACTIVADOS POR EL PROYECTO
¡Conviértete en protagonista del futuro y del desarrollo sostenible financiando esta iniciativa!
FOTOVOLTAICA
La fotovoltaica representa una de las tecnologías más maduras y estratégicas en el panorama de las energías renovables, ya que permite transformar directamente la radiación solar en energía eléctrica a través de sistemas fiables, escalables y aplicables a contextos sumamente diversificados. Gracias a la instalación de plantas en suelo, sobre cubiertas o integradas en estructuras edilicias e industriales, dicha tecnología permite revalorizar superficies por lo demás subutilizadas según una lógica de producción energética eficiente, descentralizada y de bajo impacto ambiental.
Los beneficios derivados de la adopción de sistemas fotovoltaicos no se limitan a la generación de energía limpia, sino que comprenden asimismo la reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero, la contención de la dependencia de los combustibles fósiles y una mayor seguridad en el suministro energético a escala nacional y local. A tales ventajas se añade la posibilidad, para empresas y particulares, de reducir los costos energéticos y estabilizar el gasto a lo largo del tiempo, incluso mediante el autoconsumo, los sistemas de acumulación y la participación en configuraciones de compartición de energía, como las comunidades energéticas renovables.
En el marco más amplio de la transición energética europea, la contribución del sector fotovoltaico desempeña un papel estratégico. Para permitir que Italia alcance los objetivos fijados a nivel europeo para 2030, se estima de hecho la necesidad de alcanzar aproximadamente 52 GW de capacidad solar instalada, con un incremento de unos 27 GW en comparación con los 25 GW registrados en 2022.
En esta perspectiva, la fotovoltaica se configura como una de las soluciones tecnológicas más capaces de conjugar seguridad energética, sostenibilidad ambiental y competitividad económica. El apoyo al desarrollo y a la difusión de esta tecnología adquiere por lo tanto una importancia esencial para el cumplimiento de los objetivos nacionales y europeos de descarbonización y desarrollo sostenible, generando beneficios ambientales, económicos y sociales destinados a producir valor a largo plazo.
¿CUÁLES SON LOS BENEFICIOS MEDIOAMBIENTALES QUE GENERA EL PROYECTO?
Se estima que las obras de renovación supondrán un ahorro energético anual de 39 176 kWh, lo que equivale a:
Ahorra 16 846 kg de CO2 en la atmósfera cada año
Plantación de 700 árboles, suficientes para cubrir un área del tamaño de cuatro campos de fútbol
Evitar las emisiones de escape de 12 coches al año
Invertir significa evaluar no solo las perspectivas de rendimiento, sino también el destino del capital y la contribución que puede generar a lo largo del tiempo.
La finanzas sostenible, la finanzas de impacto y la integración de los criterios ESG permiten combinar el análisis económico-financiero con la consideración de factores ambientales, sociales y de gobernanza, ofreciendo una visión más completa de las oportunidades de inversión.
A través de Ener2Crowd, los inversores pueden participar en la financiación de proyectos orientados, entre otros objetivos, a la transición energética, a la reducción de emisiones y al desarrollo de modelos económicos más sostenibles, con potenciales repercusiones positivas y beneficios relacionados a través de un modelo financiero participativo e inclusivo.
Las características ambientales y sociales de los proyectos individuales, así como los posibles indicadores de impacto, se representan sobre la base de la información disponible y de las metodologías descritas en la documentación correspondiente objeto de la inversión. En un contexto en evolución, la integración de los factores de sostenibilidad permite ampliar los elementos de evaluación, combinando los parámetros económicos tradicionales con información adicional útil para una decisión de inversión más informada.